Etter som jeg har forstått er det langt strengere krav som er noe fordyrende dersom man bygger en hytte som er over 50 kvm? Lurer på følgende:
a) hva om man siden bygger på hytten - vil da de "strenge" kravene - f.eks. til ventilasjon, isolasjon etc. gjelde? (Dvs risikerer man å måtte utbedre hele hytten? Kan bli kostbart...).
b) Hvordan regner man arealet - vil halvtak /overbygg gjelde, eller er det kun bruttoareal for rommene inni hytten?
Setter stor pris på svar - takk!
Har forstått det slik at det er noen mildere krav til hytte/fritidshus under 150kvm.. Bl.a. Er det ikke krav til ventilasjon.
Så anbefaler deg å sjekke litt nøyere reglene, mulig andre krav som også er ulike fra bolighus.
Det er opp til hver enkelt kommune om du må tilfredstille kravene om du bygger på en hytte under 50 m2 i ettertid. Vanligvis må du bygge tilbygget etter gjeldene TEK.
Noen som kjenner til hovedforskjellene i forskrifter, og evt hvor fordyrende det er å bygge 50+ ?
Hytter over 50 m2 skal i utgangspunktet ha 20 cm i vegg og 25 cm i tak, gulv på grunn 15 cm, gulv bjelkelag 20 cm. Vinduer skal ha u-verdi på minimum 1.6. Hytter under 50 m2 trenger du ikke isolere. Hvor fordyrende det er å isolere ei hytte over 50 m2 avhenger egentlig hva du evt hadde tenkt å isolere en hytte under 50 m2. Når det gjelder bebygd areal med tanke på takoverbygg som støttes opp av feks søyler så blir arealet beregnet til søyle.
Takk - dette var oppklarende. En greit isolert hytte vil jo ha økt nytteverdi uansett, forlenger sesongen, så da spiller det egentlig ingen trille.
Hva med takoverbygg som henger litt utenfor "kroppen"/fotavtrykket til hytta, men som ikke er støttet opp av søler - vil dette ikke regnes med i areal?
Areal under takutstikk som ligger mer enn 1,0 m innenfor ytterkant av takutstikk medregnes som en del av bruksarealet, når takutstikket ligger høyst 5,0 m over planert terreng. Med andre ord så er det foravtrykket som bestemmer da det er sjelden at hytter har takutstikk over 5 meter. Men en slik konstruksjon uten søylepunkter vil være fordyrende.
Teller veranda med i arealberegning?
Har ei hytte der jeg har målt arealet innendørs til 27 kvm men i grunnboka står det 41.