Bruks areal

[Anders-Jan]

Hei. Har kjøpt en tomt og vil etter hvert bygge hytte.
Snakket med en nabo som sa at det var lurt at ikke bruksarealet var større enn 150
kvadrat meter, da bygge-reglene var strengere om denne grensen overskrides.
Men forsto at man kunne ha uisolerte boder i tillegg.
Hvordan er dette egentlig? Hva er det konkret som er forskjell? Hva er def på hva som skal medregnes? Er der noen som har kunnskaper om dette?

[DagH]

Hei,

Tror det kan være greit å lese igjennom dette som en start. Kan virke tungt og vanskelig men du får en del viten her.
http://www.lovdata.no/cgi-wift/ldles?doc=/sf/sf/sf-20100326-0489.html

[einaran]

En evt grense på 150kvm er sikkert relatert til reguleringsplanen for området, evt din kommunes system for beregning av eiendomsskatt. Bygger du en hytte med BRA på 150kvm, er det en svær hytte..... Vær oppmerksom på at areal hvor takhøyde er under 190cm, ikke medregnes i BRA. Det viktigste er at du setter deg inn i reguleringsplanen for området hvor tomten din ligger.

[garin]

Hei. Vi har bygget hytte i Etnedal kommune, ferdig 2012, og fikk da opplyst fra kommunen att total" bygningsmasse" på tomta ikke skal overstige 150 kvm.

[jijoh]

Hei. Har kjøpt en tomt og vil etter hvert bygge hytte.
Snakket med en nabo som sa at det var lurt at ikke bruksarealet var større enn 150
kvadrat meter, da bygge-reglene var strengere om denne grensen overskrides.
Men forsto at man kunne ha uisolerte boder i tillegg.
Hvordan er dette egentlig? Hva er det konkret som er forskjell? Hva er def på hva som skal medregnes? Er der noen som har kunnskaper om dette?

Det naboen din tenker på er at bygger du under BRA 150 så går du klar noen av kravene i TEK10. Husker ikke alle punktene en slipper unna med, men vet at en slipper feks. kravet om ballansert ventilasjon.

[Celsius]

Naboen din tenker sikkert på Teknisk forskrifts kapittel 14 som omhandler energi. Kravene i forskriften skal bidra til lavt energiforbruk og miljøvennlig energiforsyning.

• Dersom hytta er under 50m2 gjelder ikke energikravene i kapittel 14 i TEK10.
• Er hytta over 150 m2 gjelder alle energikravene i kapittelet.
• Er hytta mellom 50-150m2 gjelder bare deler av energikravene i kapittelet.