Bygge under eller noe over 50 kvm?

[Eggedal]

Vi muliggjør hyttedrømmen med selvbygging. Noen annen løsning finnes ikke, da vi hverken ønsker noen stor og dyr hytte, eller har finansiering til noe kostbart. Undertegnede har heldigvis jobbet 3 år på fulltid som snekker, så kunnskapen og ferdighetene er på plass når det gjelder selve konstruksjons- og byggedelen. Keep It Simple Stupid - KISS - er en aktuell leveregel her...

Det enkleste for oss er da å holde oss under 50 kvm, for enklere byggesøknad, ansvarsrett osv. Men den regelen gjelder jo ikke bruksareal, men faktisk fotavtrykk på hytta, etter det vi forstår. Byggesøknader og godkjenninger er ikke mitt domene. Jeg har aldri hatt ansvarsrett selv, men jobbet enten for byggherre med eget ansvar, eller byggmestere som har leid meg inn. Dessverre på en annen kant av landet, ellers så skulle jeg alltids hentet inn noen gjengjeldelsestjenester hos noen av disse.

Hvor mye mere pes og stri er det å få "lov" til å sette opp ei hytte på feks 60 kvm mot å holde oss til en på 50 kvm? Jeg tenker kun på ansvarsrett og tillatelser. Selve hytta blir uansett bygget etter siste TEK, med tanke på fremtidig utvidelse.

[McNisse]

Har vært selvbygger ett år nå (65m2) og gjort alt selv fra tegning-søking og bygging. Kun graving har vært innleid. Var ikke noe spesielt problem og få ansvarsrett (er ikke snekker) og selve søkeprosessen var forholdsvis enkelt ved å bruke elektronisk løsning
Synes ikke søkeprosessen bør være begrensende på hvilken hytte dere skal ha i mange år fremover.
Anbefaler at du først setter deg ned med kommunen (forhåndskonferanse) og diskuterer hva dere ønsker. De er som regel imøtekommende og kan komme med gode tips om hva du bør  og kan gjøre.

Vær obs på at det er visse restriksjoner på regelen mot å bygge 50m2 uten søknad. Gjelder kun regulert område. Mitt hytteområde er kun regulert i en arealplan og da kunne jeg ikke bygge under 50 m2 uten søknad. Mener også at regelen gjelder kun bod ol som ikke skal brukes til varig opphold (eks soverom). Mulig noen må rette meg på dette  :)
Ellers lykke til.

[rogers]

Som McNisse skriver så må dette søkes om på normal måte siden hytta skal har rom for varig opphold/beboelse.  Jeg måtte gjøre dette på annekset jeg driver å bygger, siden det skal være mulig å sove der.

Du kan sikkert søke som selvbygger. Da kan du gjøre en del selv hvis du kan sannsynliggjøre tilstrekkelig kunnskap (noe du har siden du har jobbet som snekker). Men du trenger nok å alliere deg med et firma som kan stå for de delene du ikke kan/har lov til å gjøre selv.

En forhåndskonferanse med kommunen vil nok gi svar på mye.
Sjekk også om din kommune har info til selvbyggere.

Se også https://www.jusstorget.no/ansvarsrett-i-byggesaker/

[Henrikhes]

Det var en annen tråd her 50m2 + kjeller under ble beskrevet som grensen. Usikker hva regelverk sier om 2.etg
Dine 120m er kanskje 120cm?

[Jgytterdal@gmail.com]

Jeg har akkurat vært gjennom en byggesaks prosess og anbefaler alle å sette seg godt inn i reguleringsplanen for det området hytta skal bygges, ev om den ligger i et område som ikke har reguleringsplan så er det den såkalte "kommuneplanens arealdel som gjelder"

Lagde deretter en søknad etter beste evne (og kunnskap ) på nett.
Jeg avtalte deretter et møte med byggesak (ikke forhånds konferanse , det koster penger), og fikk masse tips og råd .

Vi satt sammen med byggesøknaden foran oss, og gjorde korrigeringer. , og basert på dette møtet sendte jeg inn søknaden.



Fikk den godkjent en uke etterpå.