Erstatte Anneks i LNF området

[JvdP]

Vi har en fin hytte i et LNF område (for å være spesifikk: LNF for tiltak basert på gardens ressursgrunnlag) som har et anneks som er i så dårlig stand at den må rives og erstattes.

Det skal gjøres ordentlig, så vi lurer på følgende ting og håper på at noen kan hjelpe oss med et par enkle spørsmål:

• Hvordan finner jeg ut dagens registrering av bruk av dette anneks? Altså er den registrert som soverom?
• Må vi søke om byggetillatelse hvis vi eksakt erstatter anneks med et nytt et som har samme areal?
• Må vi søke om byggetillatelse hvis vi erstatter anneks med en annen som har 2-3m2 større areal?

Litt ekstra info:

• Hytte ligger i Fjell kommune
• Anneks ble bygget i 1966
• Størrelsen er per i dag 13m2 (vi ønsker øke til 15m2)
• Det er usikker hvordan anneks står registrert per dags dato. I salgsprospekt fra siste salg sto det som "oppholdsrom" men jeg vet ikke skilden til den informasjon.
• Området/annekset er ikke fredet.

[Jgytterdal@gmail.com]

Jeg er rimelig sikker på at det er søknadspliktig da dette er et tiltak som medfører et inngrep i eksisterende bygningsmasse.
Det enkleste er å søke om tiltak uten ansvarsrett.
Har akkurat vært gjennom en søknadsprosess som egentlig gikk overraskende greit.
Anbefales å ta et møte med kommunen i forkant hvor du beskriver hva du har tenkt å gjøre, så får du man gode råd samt informasjon om hva som spesifikt gjelder i det området tiltaket skal gjøres.

[JvdP]

Tusen takk for rask svar! Jeg slår på tråden med kommune snart jeg.

[Bidda]

Vårt anneks på hytta måtte vi søke rivning og deretter byggesøknad men den er på 26 m2. Lurt med en tlf til kommunen i forkant.

[Håvard]

For å finne kva som er registrert, start på https://seeiendom.kartverket.no
Ved å søke opp den aktuelle eigedomen får du lista opp alle bygninger på eigedomen med byggtype (full oversikt over byggtyper her: https://www.ssb.no/klass/klassifikasjoner/31)

Tiltak som er unntatt frå søknadsplikt er beskrive her: https://dibk.no/byggeregler/sak/2/4/4-1/

Dvs. dersom det skal brukes til "beboelse" er det ikkje fritak. I tillegg er det kompliserande at dette gjeld eit LNF-område (sjå veiledninga til fyrste ledd).

Det er alltid ein fordel å snakke med kommunen før ein sett i gang noko.