Ser på tomter å drømmer...

[Luftslotte]

Vi vurderer å kjøpe tomt på fjellet (Valdres)for så etter vært sette opp en normal hytte for en familie på  4.
Men uten de riktige tallene i pengespill har vi ikke millioner å putte i et prosjekt, så vi ser for oss senarioet med kjøp av tomt for så å spare noen år til spaden kan settes i jorda.
Det jeg lurer på er hvordan man kan klare og budsjetter så riktig som mulig rundt et slikt prosjekt.
De eneste sikre summene man har er jo tomteprisen og til dels prisen på byggesettet.
Sånn jeg skjønner det er det vel kostnadene rundt graving/såle osv som er vanskelig å beregne uten at man konkret ber om pris på det og da bør man helst ha bestemt seg for hvor tomt.
Er det noen som har et budsjett som viser hvilke kostnader osv man får og som man kanskje ikke tenker på.
Er planer om innlagt strøm, men man må nok borre etter vann og anlegge renseanlegg.
Tar i mote alle tips og forslag med stor takk..

[erstokke]

Det første jeg hadde vurdert, er kravene dere har til en hytte. Hva er viktigst? Dette er helt avgjørende for kostnadene. Videre er det avgjørende hvor mye man har tid og ferdigheter til å gjøre selv.

Alternativ A
Bygge ny hytte med vei helt fram, innlagt vann/avløp og elektrisitet. Samme komfort som hjemme. Koster mye i anskaffelse og årlig drift.

Alternativ B
Kjøpe en eldre hytte med enkel standard og så gjøre forbedringer etterhvert som man får lyst og råd.

Vi kjøpte 60-talls hytte på Søndre Fjellstølen ved Bagn for 1,2 mill i 2010. Da fulgte det med en ekstra tomt også. Nå har vi gjort følgende oppgraderinger:
1) Bygget på ca 12kvm baderom/badstue med hyttedusj og snurredass
2) Satt inn nytt stort vindu i stua
3) Borret etter vann med kran ute på hytteveggen
4) Eget "kraftverk" med solceller, aggregat og 230v omformer.
5) Malt gammel panel og bygget nye senger

Lave årlige kostnader.

[Luftslotte]

Har vært inne på alt B ,men p.g.a venner og fammilie ønsker vi hytte i nærhten av Danbu og der er det desverre ikke så mange "eldre" hytter til salg.
Men for all del vi følger nøye med ;).
Når det gjelder krav til standar er det ikke et ønske om et nytt hjem, men en hytte med såpass god standar/komfort så man kan( orker) reise opp en fredagskveld fordet om det er -15 og 1 meter snø.

[DagH]

Jeg vet ikke hvor fingernem du eller dere er men mye kan spares inn der. Jeg har fått arkitekt tegnet hytte, bygd som moduler og satt opp ferdig utvendig (Ikke beiset) for en relativt grei pris. Da gjenstår alt innvendig som jeg må gjøre eller kjøpe litt hjelp ettersom lommebok tillater det.

Hilsen
DagH

[rogers]

Ta kontakt med en lokal entreprenør for å få prisestimat for graving, kulting, isolering og støp av plate. De kjenner ofte til grunnforholdene i området, selv om du ikke har kjøpt tomt ennå. 
Størrelsen og form på platen er greit å ha en idè om før man ber om pris.

For Danebu er del vel entreprenører i området Aurdal/Leira/Fagernes som er aktuelle.   Kjenner du folk med hytte i området har de ofte kontaktinfo til lokale entreprenører som kan bistå.

Her er noen av tingene du må få oversikt over.

- Tomtepris
- Årlige faste utgifter (brøyting, veiavgift, etc)
- Vann/avløp  (kommunalt eller privat brønn/renseanlegg)
- Strøm til tomt
- Graving og kulting, evt andre arbeider på tomt (lage privat vei, planering etc).
- Isolasjon og plate på mark
- Pris på hytte og hva som inngår i leveransen
- Pris på montering av hytte (komplett eller delvis)
- Torvtak ?  (sjekk reguleringsplaner om hva som er lov)
- Pris på bygging av bad
- Rørlegger arbeider
- Elektriske arbeider
- Møblering, kjøkken, annet inventar


Jeg var i samme situasjon selv for 5 år siden.   Skulle først bare kjøpe tomt, og bygge senere.   Men det endte opp med bankfinansering av hele prosjektet.
Fordelen er at man raskt kan komme i gang med å bruke hytta,  istedet for at det går flere år før man er i mål.   Det har også en verdi.  

Om du skal ta det etappevis, ville jeg uansett fått satt opp hytta utvendig med en gang.  Så kan du ta det innvendige over tid.


Roger

[Luftslotte]

Jeg er ganske fingernem, så vi ser for oss så mye egen innsats som mulig. Har også gode kontaker inne el-bransjen.
Det vi ser for oss er å få satt opp råbygget, fra en hytteleverandør og så ta resten selv/dugnad.

[DagH]

Da er du i samme båt som mange andre av oss som bygger hytte med mye egeninnsats. Roger har vist mange gode punkter å tenke på og som kan være nyttig å følge. Særlig dette med lokale håndtverkere. Det er, i hvertfall der jeg bygger, mye gunstigere priser enn i de større byene og i pressområdene.

\DagH

[Nilsk]

Hør med Ole Kristian :) Han setter opp selv innv. :)

[Eikås Morten]

Hei. Jeg jobber som selger hos Eikås hytter. Vi skreddersyr hyttene ved hjelp av vår egen arkitekt og det er mange muligheter for å tilpasse egeninnsats og pris. Har også gode kontakter i Valdres så det er mulig å hjelpe til med forskjellige svar på ting du måtte lure på, bare å ta kontakt på morten@eikas.no. For de som ønsker å gjøre en god del selv så er det slik at vi har gode arbeidstegninger og hver kunde får en egen prosjektansvarlig ingeniør som kan kontaktes ved spørsmål underveis i prosessen slik at man har en god oppfølging helt til ferdig hytte. Dette koster ikke noe ekstra for deg som kunde.